Abrechnungsleistungen

Neben der Erzeugung von Wärme für eine Liegenschaft ist die Abrechnung der gelieferten Wärme eine Aufgabe, die wir auf Wunsch für Sie übernehmen können. Die Grundlage der Abrechnung ist die Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV ist Rechtsverordnung, die die Abrechnung von Warmwasser und Heizkosten im Miet- und Wohnungseigentümerverhältnis bei Zentralheizungen regelt.

Entsprechend der HeizkostenV müssen Vermieter sich bei der Erstellung der Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung an die Vorgaben der Heizkostenverordnung halten. Es besteht also keine Möglichkeit, diese Verordnung mit dem Mietvertrag außer Kraft zu setzen. Auch eine verbrauchsunabhängige Miete wie beispielsweise mit einem Warmmietvertrag oder eine Heizkostenpauschale sind mit den Anforderungen der Heizkostenverordnung nicht vereinbar.

Es gibt jedoch auch Ausnahmen, bei denen die HeizkostenV nicht greift:

• Wenn neben dem Vermieter nur ein Mieter zusammen ein Zweifamilienhaus bewohnen, müssen die Heizkosten nicht verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Sobald zwei oder mehr Mieter im Objekt wohnen, ist die Heizkostenverordnung wieder bindend.
• Passivhäuser, mit einem Heizwärmebedarf unter 15 Kilowattstunden pro Quadratmeter sind von der HeizkostenV ausgenommen, da der Aufwand der verbrauchsabhängigen Abrechnung angesichts des niedrigen Energieverbrauchs zu groß und dementsprechend unwirtschaftlich ist.
• Sollte die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung technisch nicht umgesetzt werden können oder unwirtschaftlich sein, besteht die Möglichkeit, unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch abzurechnen.
• Wohnungen, die vor dem 1. Juli 1981 gebaut wurden und in denen die Heizung nicht reguliert werden kann.
• Wenn Energiesparende Heizungsanlagen wie Wärmepumpen und Solaranlagen vorhanden sind.

Egal, ob wir die gesamte Abrechnung für Sie übernehmen möchten oder Sie nur die Zählerstände benötigen, wir unterstützen Sie gerne bei der Abrechnung mit Ihren Mietern.